Precio por medidas, licencia, algas y salitre: lo más preguntado
Lo que de verdad nos preguntan, tal como llega. En cabeza, las dos búsquedas que lideran el país: qué vale una piscina de tantos metros y cuál no exige trámite de obra. Las siguientes son de aquí: por qué el agua del norte se va a verde, qué asoma al abrir el terreno, qué se exige a un vaso de vivienda vacacional y qué cambia trabajando en una isla menor.
¿Cuánto cuesta hacer una piscina de 7×3 metros en Tenerife?
Una lámina de veintiún metros cuadrados y en torno a cuarenta metros cúbicos que toca abrir; y la palabra que pesa aquí es justamente abrir: puede salir picón, que se mueve bien, tosca, que se trabaja razonablemente, o basalto compacto, que obliga a martillo y genera escombro de piedra. Si además la parcela cae, hay que sumar muro y plataforma.
Por eso catamos en el punto exacto donde iría el vaso antes de dar una cifra. A eso se añaden el transporte del material y una fiscalidad insular distinta de la peninsular, y las dos cosas quedan reflejadas en el desglose por partidas.
¿Qué piscina puedo poner sin pedir permiso de obra?
Empecemos por lo que no lleva licencia: la desmontable que se apoya en el suelo, no se ancla y se puede levantar sin dejar huella. Lo demás es obra, incluido el vaso de poliéster, que acaba enterrado igual que uno de hormigón.
A partir de ahí, en esta isla hay tres comprobaciones que se suman: si la parcela es rústica o una terraza agrícola en activo, si cae dentro de un entorno con protección de paisaje o de espacio natural, y si la casa se arrienda, porque entonces el vaso sale del régimen privado y asume obligaciones sanitarias propias.
Esa última se pregunta antes de empezar.
¿Por qué mi piscina del norte se pone verde y la del sur no?
Porque no tienen el mismo clima ni la misma carga. El alisio deja en la vertiente norte humedad, nubosidad y una vegetación que suelta hoja durante todo el año, y eso es materia orgánica entrando en el vaso a diario, con menos radiación para ayudar al desinfectante. En el sur hay sol, sequedad y mucha menos hoja.
La solución en el norte no es echar más producto: es filtrar más horas, tener un filtro holgado, cubrir el vaso cuando no se usa y revisar el prefiltro de la bomba con una frecuencia que en el sur parecería exagerada.
¿Se puede localizar una fuga sin vaciar la piscina?
Salvo excepciones, sí; y aquí más que en ningún otro sitio, porque el suelo no da pista alguna: sobre roca agrietada lo que se escapa baja por las fisuras y arriba no aparece ni un cerco de humedad, de modo que guiarse por el aspecto del jardín acaba en un agujero inútil.
Se trabaja por eliminación: primero se cierra y se pone en presión la línea de aspiración, luego la de retorno, y al final se comprueba el propio vaso zona por zona. Con agua dentro se arreglan juntas, pasos de muro, boquillas y piezas especiales.
El vaciado queda para una grieta de estructura o para un acabado interior que ya pedía relevo.
¿Cuántos años dura el liner antes de cambiarlo?
Depende de la vertiente. En el sur el vaso recibe sol y uso casi sin pausa, y eso acorta la vida de la lámina y del gresite de la línea de flotación.
En el norte hay menos radiación pero humedad permanente y más carga orgánica, con lo que la línea de flotación se mancha antes y el revestimiento envejece por otro camino.
Los avisos son idénticos en ambos: cerco que ya no se quita, tono perdido donde más bate el sol, pliegues en las esquinas y goteo por el skimmer o por las boquillas. Y como aquí no hay parón invernal, el cambio se encaja en el mes que menos estorbe.
¿Quién tiene la obligación de arreglar la piscina de la comunidad?
La piscina compartida es elemento común: corre a cargo de la comunidad y el importe va según el coeficiente de cada piso, salvo que el título constitutivo marque otro reparto.
La norma de propiedad horizontal no mete en el mismo saco el gasto ordinario de conservación, que figura en el presupuesto anual, y una reforma, que hay que someter a votación. En los complejos del sur bastantes propietarios no residen en la isla, y eso convierte la convocatoria en el paso más lento de todos.
Por eso el desglose se entrega partido en capítulos y con tiempo suficiente.
¿Merece la pena climatizar una piscina en el norte de la isla?
Depende de si está cubierta y de cuánto se usa. En la vertiente norte el problema no es el frío del aire, es la falta de radiación y la humedad: un vaso descubierto y a la sombra del mar de nubes no alcanza temperatura agradable por sí solo buena parte del año.
Si la piscina se usa a diario o forma parte de un alojamiento, la combinación que funciona es cubierta más equipo, en ese orden, porque sin cubrición se calienta a la intemperie. Si se usa de forma ocasional, climatizar es un gasto que no se recupera, y lo decimos.
¿Qué cambia si mi casa está en La Palma, La Gomera o El Hierro?
Cambia la logística, y eso afecta al calendario más que al precio del vaso. El material llega por barco, así que el suministro se planifica con antelación y los acopios se organizan para no tener la obra parada esperando una pieza. También conviene agrupar trabajos: si hay que sustituir equipo, se decide todo junto y no en dos viajes.
En lo demás, el planteamiento es el mismo: cata de dureza del terreno, contención si la parcela cae, y protección del equipo frente al aire marino.
¿La misma medida cuesta igual en Adeje que en La Laguna?
No, y no es una cuestión de zona rica o zona barata: son obras distintas. En el sur predomina la parcela con buen acceso, terreno que se abre con más facilidad en muchas zonas y un vaso que se usa todo el año, con lo que el peso del presupuesto se va al equipo.
En las medianías del norte aparecen la pendiente, la contención y accesos estrechos, y el foco se desplaza al terreno. Por eso presupuestamos siempre en dos bloques, terreno y piscina, para que se vea qué parte se paga por cada cosa.
Si tu caso de mantenimiento de piscinas en la provincia de Santa Cruz de Tenerife no está aquí
Si tu duda no aparece arriba, apostamos a que depende de la ladera en la que vives o de lo que hay bajo tu parcela. Mándanos la zona y una imagen del vaso y lo miramos sin ningún tipo de compromiso.
¿Te quedan dudas sobre el agua del norte o el uso colectivo? Pregúntanos
PRESUPUESTO